Quanto custa uma varanda gourmet?
Como referência de mercado, transformar uma varanda em área gourmet varia de R$ 2.000 a R$ 2.800 por m² com fechamento simples e churrasqueira elétrica, e de R$ 2.800 a R$ 4.500 por m² com vidro retrátil de alta qualidade e churrasqueira a carvão ou gás. O fechamento em vidro costuma ser o item que mais pesa no orçamento total.
O que mais influencia o preço de uma varanda gourmet?
- Tipo de fechamento: vidro retrátil de alta qualidade custa consideravelmente mais que um fechamento fixo ou uma cortina de vidro mais simples.
- Tipo de churrasqueira: churrasqueira elétrica tem instalação mais simples e barata que uma a carvão ou gás, que exige ventilação específica.
- Padrão exigido pelo condomínio: alguns edifícios já têm um modelo de fechamento pré-aprovado, o que pode limitar (ou facilitar) as opções disponíveis.
- Marcenaria e bancada: armários planejados e bancada em material nobre aumentam o investimento total.
Faixas de referência por tipo de solução
| Tipo de solução | Faixa de referência (R$/m²) |
|---|---|
| Fechamento simples + churrasqueira elétrica | R$ 2.000 – R$ 2.800 |
| Vidro retrátil + churrasqueira a carvão/gás | R$ 2.800 – R$ 4.500 |
Por que a aprovação do condomínio precisa entrar no planejamento desde o início?
Fechamento de varanda altera a fachada do prédio, o que na maioria dos condomínios exige aprovação prévia do síndico ou até de assembleia. Fazer a obra sem essa aprovação pode gerar notificação e, em casos mais sérios, exigir a reversão do que já foi instalado.
Um projeto que já nasce dentro do padrão aceito pelo condomínio evita esse risco, e costuma agilizar bastante a aprovação, já que segue um modelo que o síndico já conhece.
Como saber o valor exato pra minha varanda?
Conte o tamanho da varanda e o que você imagina pra um especialista Akha. A Akha direciona ao arquiteto da rede mais adequado, que retorna com uma faixa de valor mais precisa, sem compromisso.