Quanto custa construir uma casa nova?
Como referência de mercado, construir uma casa nova varia de R$ 1.800 a R$ 2.600 por m² num padrão econômico, R$ 2.600 a R$ 4.000 por m² num padrão médio, e acima de R$ 4.000 por m² em projetos de alto padrão com acabamento nobre e automação. O terreno é orçado à parte, e o formato e a topografia dele também influenciam o custo final da obra.
O que mais influencia o preço de uma casa nova?
- Padrão de acabamento: revestimento, esquadrias e metais são o item que mais varia o custo entre um padrão econômico e um alto padrão.
- Topografia do terreno: terrenos com desnível exigem mais movimento de terra e fundação especial, o que encarece a obra antes mesmo da construção começar.
- Complexidade do projeto: formatos mais elaborados, pé-direito duplo e grandes vãos livres custam mais que uma planta retangular simples.
- Sistema construtivo: alvenaria convencional, estrutura metálica ou steel frame têm custos e prazos diferentes.
Faixas de referência por padrão construtivo
| Padrão | Faixa de referência (R$/m²) |
|---|---|
| Econômico | R$ 1.800 – R$ 2.600 |
| Médio | R$ 2.600 – R$ 4.000 |
| Alto padrão | Acima de R$ 4.000 |
Faixas de referência de mercado: o valor real varia com a região, o fornecedor e as particularidades do terreno.
Por que o projeto é o que mais protege o orçamento numa casa nova?
Numa construção do zero, cada decisão de orientação solar, distribuição de cômodos e escolha de material impacta o custo total e o conforto da casa por décadas. Erros de orientação solar, por exemplo, aumentam o gasto com climatização pra sempre, não é algo que se corrige facilmente depois de pronto.
Um projeto bem feito considera essas variáveis desde o início, evitando que a família gaste mais tempo e dinheiro corrigindo problemas que poderiam ter sido evitados no papel.
Como saber o valor exato pra minha casa?
Conte sobre o terreno e o que sua família precisa pra um especialista Akha. A Akha direciona ao arquiteto da rede mais adequado, que retorna com uma faixa de valor mais precisa, sem compromisso.