O que é projeto executivo?
Projeto executivo é a etapa final e mais detalhada de um projeto de arquitetura, com todas as informações técnicas necessárias pra executar a obra sem dúvida de interpretação: medidas exatas, especificação de material, detalhamento de instalações e memorial descritivo. É diferente do estudo preliminar e do anteprojeto, que são etapas anteriores, mais conceituais.
Quais são as etapas de um projeto, do início ao executivo?
| Etapa | O que define |
|---|---|
| Estudo preliminar | Ideia geral de layout e volumetria, ainda sujeita a mudanças |
| Anteprojeto | Layout mais definido, usado pra aprovação inicial junto à prefeitura |
| Projeto executivo | Detalhamento completo, pronto pra orçar e executar a obra |
Por que só o projeto executivo permite orçar a obra com precisão?
Um anteprojeto ainda não detalha especificação de material, medidas exatas de instalação ou memorial descritivo completo, o que torna qualquer orçamento baseado nele uma estimativa grosseira. Só com o projeto executivo em mãos um empreiteiro consegue cotar o serviço com precisão.
Pular direto pro projeto executivo, sem as etapas anteriores, é possível?
Tecnicamente sim, em projetos mais simples, mas isso aumenta o risco de retrabalho: sem validar o conceito geral no estudo preliminar, decisões importantes de layout só aparecem no detalhamento executivo, quando já é mais trabalhoso mudar de direção.
O que o projeto executivo inclui, na prática?
- Plantas, cortes e fachadas detalhados
- Projeto complementar de instalações (elétrica, hidráulica)
- Memorial descritivo de acabamentos
- Detalhamento de marcenaria e itens específicos, quando aplicável